1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市城東区
39.4万円/㎡
前年比+9.4%
メゾンドヴィル今福
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩8分
1983年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,391万円
43.9万円/㎡
1,612
2,131
2,651
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,651万円
39.1万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月22日
メゾンドヴィル今福
2,399万円（44.1万円/㎡）/ 9階 / 54.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,399万円 | 44.1万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 2,399万円 | 43.9万円 | 9階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 2,399万円 | 44.1万円 | 9階 | 54.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,449万円 | 45.0万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 2,499万円 | 45.9万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 2,449万円 | 44.8万円 | 9階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,499万円 | 45.7万円 | 9階 | 54.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,499万円 | 45.9万円 | 9階 | 54.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,590万円 | 47.6万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 2,000万円 | 32.1万円 | 9階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,890万円 | 34.7万円 | 9階 | 54.46㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,790万円 | 32.9万円 | 9階 | 54.46㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/07 | 1,790万円 | 34.2万円 | 9階 | 52.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 36.4万円 | 9階 | 54.46㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | メゾンドヴィル今福 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅8分 | 2,399万円 | 44.1万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ハイマートニュー関目 大阪市城東区関目五丁目 | 関目高殿駅1分 | 1,980万円 | 36.1万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオコーポ野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 2,190万円 | 39.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 関目駅前ハイデンス 大阪市城東区関目五丁目 | 関目駅2分 | 2,998万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 8階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/14 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/01/26 | パレ京橋I番館 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅7分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.1㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市城東区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して11.9%割高です。
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